Keine Zeit für Gäste
Airbnb und Booking laufen nicht nebenbei. Nachrichten kommen auch abends.
Kurzzeitvermietung in Graz
Wir prüfen Ihre Wohnung. Danach wissen Sie, ob sich Kurzzeitvermietung lohnt.
Ein paar Angaben reichen für den ersten Check. Wenn Lage, Zustand und Nutzung passen, übernehmen wir Fotos, Inserat, Check-in, Gästekommunikation und Reinigung.
- Persönliche Besichtigung in Graz
- Klare Kosten vor dem Start
- Kein täglicher Gästeaufwand für Sie
Warum es liegen bleibt
Eine freie Wohnung ist schnell ein Nebenjob.
Viele Eigentümer haben eine passende Wohnung, wollen aber nicht jeden Tag Nachrichten beantworten, Reinigungstermine abstimmen oder Schlüssel übergeben. Dann bleibt die Wohnung leer oder wird nur nebenbei genutzt.
Reinigung und Kontrolle
Nach jedem Aufenthalt muss jemand nachsehen, putzen und wieder vorbereiten.
Check-in und Organisation
Schlüssel, Anreiseinfos und Rückfragen kosten schnell mehr Zeit als gedacht.
Was wir abnehmen
Die Arbeit passiert dort, wo sie anfällt: vor Ort.
Wir bringen die Wohnung auf die Plattformen und bleiben danach dran: bei Gästenachrichten, Reinigung, Check-in und den kleinen Dingen zwischendurch.
Professionelle Fotos
Wir zeigen die Wohnung so, wie Gäste sie sehen sollen: hell, sauber und ehrlich.
Inserat erstellen
Wir erstellen den Auftritt auf den passenden Plattformen.
Smart Check-in
Einfacher Zugang per Smart Lock oder Code-Lösung, wenn es zur Wohnung passt.
Gästekommunikation
Wir beantworten Fragen vor der Anreise, während des Aufenthalts und danach.
Reinigung planen
Wir stimmen Reinigung und Vorbereitung nach jeder Buchung ab.
StayBar Extras
Wasser, Kaffee oder Hygieneartikel als kleines Plus für Ihre Gäste.
Vorteile
Warum Vermieter mit StayFlow arbeiten
Weniger Arbeit
Sie müssen nicht selbst auf jede Gästenachricht reagieren.
Besserer Auftritt
Die Wohnung wirkt online gepflegt und verlässlich.
Weniger Improvisation
Check-in, Reinigung und Nachrichten sind vorab geregelt.
Mehr aus der Wohnung machen
Eine freie Wohnung kann wieder Einnahmen bringen, statt nur leer zu stehen.
Ablauf
So starten wir mit Ihrer Wohnung
Kostenlose Erstprüfung
Wir prüfen Lage, Zustand und ob Kurzzeitvermietung überhaupt sinnvoll ist.
Vorbereitung
Fotos, Inserat, Gästeinfos, Check-in und Reinigung werden vorbereitet.
Online gehen
Die Wohnung geht auf die passenden Plattformen.
Laufende Betreuung
Wir bleiben Ansprechpartner für Gäste und koordinieren die nächsten Schritte.
Für Vermieter
Passt StayFlow zu Ihnen?
StayFlow passt zu Eigentümerinnen und Eigentümern in Graz, die eine freie oder selten genutzte Wohnung haben und daraus Einnahmen machen möchten, ohne jeden Tag selbst dahinter zu sein.
Geeignet für
- freie Wohnungen
- Zweitwohnungen
- kleine Stadtwohnungen
- Wohnungen nahe Zentrum, Uni, Bahnhof oder Messe
- Eigentümer mit wenig Zeit
Nicht ideal für
- Wohnungen in schlechtem Zustand
- Wohnungen ohne geklärte Nutzung
- Wohnungen, bei denen Kurzzeitvermietung nicht erlaubt ist
Graz
Wir starten bewusst lokal.
Graz hat viele kleine Wohnungen, berufliche Aufenthalte, Wochenendgäste und Besitzer, die nicht jeden Wechsel selbst organisieren möchten. Genau deshalb starten wir nicht anonym in mehreren Städten, sondern mit Besichtigungen, Reinigungspartnern und Ansprechpartnern hier vor Ort.
Kosten
Was kostet StayFlow?
Wir halten das Modell bewusst einfach. Es gibt eine einmalige Einrichtung und danach eine Verwaltungsgebühr auf Buchungen. Die Details klären wir vor dem Start.
Einrichtung
Einmalige Gebühr für Fotos, Inserat, Gästeinfos und Vorbereitung.
Verwaltung
20 Prozent Verwaltungsgebühr vom Buchungsumsatz.
Reinigung
Die Reinigung wird passend zur Wohnung geplant und vorher besprochen.
Ausstattung
Smart Lock oder größere Ausstattung bleiben in der Wohnung und werden vorher besprochen.
Alle Kosten werden vor dem Start offen besprochen. Es gibt keine versteckten Gebühren.
Vergleich
Vorher viel Kleinarbeit, danach ein geregelter Betrieb.
Vorher
- Die Wohnung steht leer oder wird nur unregelmäßig genutzt.
- Der Eigentümer muss alles selbst machen.
- Gäste schreiben zu jeder Tageszeit.
- Reinigung muss jedes Mal neu organisiert werden.
- Schlüsselübergaben sind mühsam.
Nachher mit StayFlow
- Die Wohnung ist für Gäste vorbereitet.
- Gäste bekommen die wichtigsten Infos rechtzeitig.
- Check-in läuft einfacher.
- Reinigung wird geplant.
- Der Eigentümer hat deutlich weniger Aufwand.
Aus Graz
Wer steckt dahinter?
Hinter StayFlow stehen Leo Sekula und Muaz Jusic. Wir starten bewusst in Graz, weil wir vor Ort sind und mit Vermietern persönlich arbeiten möchten.
Leo Sekula
Website, Werbung, Fotos und Inserate
Muaz Jusic
Organisation, Reinigungspartner und Vermieterkontakt
Gemeinsam
Kundengespräche, Wohnungsaufbau und laufende Betreuung
FAQ
Häufige Fragen von Vermietern
Nein. Genau dafür ist StayFlow da.
Das legen wir vorher fest. Je nach Modell wird die Reinigung in die Buchung oder in die Abrechnung eingerechnet.
Nicht immer. Wenn es sinnvoll ist, empfehlen wir eine passende Lösung. Die Ausstattung bleibt in Ihrer Wohnung.
Nein. Wir prüfen zuerst Lage, Zustand und rechtliche Möglichkeiten.
Nein. Wir versprechen keine fixen Einnahmen. Wir sorgen für einen gepflegten Auftritt und verlässliche Betreuung.
Kontakt
Schicken Sie uns die Eckdaten. Den Rest klären wir persönlich.
Keine langen Unterlagen nötig. Lage, Größe und Kontakt reichen für die erste Einschätzung.